Haus zum Kauf in Deggendorf
Zweifamilienhaus in Deggendorf - teilrenoviert

Beschreibung

Das im Jahr 1965 erbaute voll unterkellerte Zweifamilienhaus bietet ca. 9,5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Essküchen.
Eine Wohnung ist rennoviert und zum Teil wurden auch schon die Fenster erneuert.

Lage

DEGGENDORF - MITTEN IM HERZEN VON NIEDERBAYERN

Die Große Kreisstadt Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, an der Mündung der Isar in die Donau, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die moderne und lebendige Hochschulstadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen die Städte Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham sowie der schöne Bayerische Wald.

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über ca.12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

Kurzum - Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschaftsstandort.

Die Bayerische Landesgartenschau, die 2014 hier stattfand, hat der dynamischen Stadt noch einmal neue Impulse und ein zusätzliches, traumhaftes Naherholungsgebiet verliehen.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 249,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 445.000 €
Adresse 94469 Deggendorf
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmer 9,50
Grundstücksfläche ca. 628 m²
Objekt-Nr. H1179

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,0%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 249,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 14.11.2028

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Zimmer 9,50
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 1983
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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