Haus zum Kauf in Viechtach
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Beschreibung

Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus in Viechtach

Dieses Gebäude besitzt eine Gewerbeeinheit (Büro, Laden, Ausstellung) und eine Wohneinheit im OG mit insgesamt ca. 200 qm Wohn-/Nutzfläche.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt.

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach (450 m ü. NN, 8.857 Einwohner) im Landkreis Regen gehört zu den beliebtesten Wohnorten des Bayerischen Waldes.
An einer Talschleife des Schwarzen Regen reizvoll gelegen, zeichnet sich die Stadt auch durch das mildeste Frühjahrs- und Herbstklima des Waldlandes aus, hervorgerufen durch zwei Hauptkämme des Bayerischen Waldes, die sich im Norden und Süden aufbauen. Viechtach und seine Umgebung wird das "grüne Herz des Bayerischen Waldes" genannt. Die Stadt Viechtach bietet als Mittelzentrum zahlreiche Arbeitsplätze in Handel, Handwerk und Industrie. Als Behörden- und Schulstadt gibt es ein breites Angebot an Verwaltungsberufen. Neben Kindergärten und einer Großtagespflegestelle sind in der Stadt Viechtach auch alle wichtigen schulischen Einrichtungen vorhanden. Neben Grund- und Hauptschule (Mittelschule) gibt es eine Staatliche Realschule, das Dominicus-von-Linprun-Gymnasium sowie ein Pädagogisches Förderzentrum. Auch die Hotelberufsschule, die für den Tourismus und das Gastronomie- und Hotelleriegewerbe in der gesamten Region eine sehr wichtige Rolle spielt, ist in Viechtach untergebracht.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 94234 Viechtach
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 115 m²
Objekt-Nr. H1171

Käuferprovision zzgl. MwSt

3%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 182 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse F

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 1988
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

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