Wohnung zur Miete in Deggendorf
Penthouse für anspruchsvolle Mieter

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse unweit vom Zentrum
- Erstbezug
- Massivbau mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen
- große Dachterrasse
- ein TG-Stellplatz und Außenstellplatz gehören zur Wohnung
- Kellerabteil

Ausstattung

TOP Ausstattung mit vielen Extras
Hochwertig; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Aufzug uvm.

Lage

Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-min Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham). Die Vielfalt der Deggendorfer Geschäfte hat sich in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften. Die neugestaltete Innenstadt lädt zu einem ausgiebigen. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über 12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 68,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B

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Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung, Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.735 €
Adresse 94469 Deggendorf
Wohnfläche ca. 172 m²
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 172 m²
Objekt-Nr. WM1128

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 68,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Ofenheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.10.2020

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 4
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Ofenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 2020
Zustand Erstbezug

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