Haus zum Kauf in Schaufling
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Beschreibung

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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 2016 bis auf drei Grundmauern komplett neu gebaut. Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind jeweils über eine eigene Haustüre erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man auch separat über eine Außentreppe.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fliesen- und hochwertigen Kunststoffböden. Der derzeitige Eigentümer hat auch die Wohnungen teilweise möbliert vermietet. Nähere Informationen hierzu kann man den Mietverträgen entnehmen. Beheizt werden alle drei Wohnungen mit einer Pellets Zentralheizung. In den beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist es auch möglich über einen Schwedenofen für die nötige Wärme zu sorgen.
Der derzeitige jährliche Mietertrag beträgt ca. 15900 €.
Vereinbaren Sie noch heute am besten gleich telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Gemeindebereich von Schaufling im Landkreis Deggendorf am Fuße der Rusel. In der direkten Nähe des Mehrfamilienhauses findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ein Kindergarten, eine Bank, ein Gasthof, ein Dorfladen uvw. sind im Radius von nur 350 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Der Ort bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Sommer- und Wintersportangeboten. Zahlreiche Wanderwege und herrliche Aussichtspunkte ins Donautal und in den bayerischen Wald laden zur Entspannung und Erholung ein. Die Nähe zur Stadt Deggendorf, die nur ca. 10 Kilometer entfernt liegt, trägt ebenfalls zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die Stadt Deggendorf bietet alle Möglichkeiten von verschiedenen Bildungsangeboten bis hin zu umfänglicher ärztlicher Versorgung oder unzähligen kulturellen Angeboten. Die Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 92 sind von Schaufling aus mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 133,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 94571 Schaufling
Wohnfläche ca. 185 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 355 m²
Objekt-Nr. H1182

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.07.2028

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1955
Befeuerungsart Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Zustand neuwertig

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