Haus zum Kauf in Offenberg
Liebe auf den ersten Blick - Traumhaftes Einfamilienhaus in Randlage bei Neuhausen

Beschreibung

Idyllisch Wohnen im geschmackvollem Ambiente bei Neuhausen!
In diesem Einfamilienhaus genießen Sie jeden Augenblick, die von ca. 190 qm Wohnfläche bietet Ihnen und Ihren Kindern den Raum welchen Sie sich wünschen. Der Garten ist ein Paradies und lässt das Herz jedes Nuturliebhabers höherschlagen.

Ausstattung

hochwertige und gepflegte Ausstattung.

Lage

Das Eigenheim liegt im Gemeindebereich Offenberg – Neuhausen. Die Gemeinde mit den Gemarkungen Buchberg, Offenberg und Penzenried liegt an der Donau und in der Region Donau-Wald. Offenberg mit dem Hauptort Neuhausen hatte in den vergangenen 20 Jahren mit 40 % den höchsten Bevölkerungszuwachs im Landkreis Deggendorf. Heute leben hier ca 3.500 Einwohner, die Gemeindefläche beträgt ca. 24 km².

Begünstigt wird dies durch die Nähe der Autobahnabfahrt Metten A 3 und zur Stadtnähe nach Deggendorf und dem Markt Metten. Fast unbemerkt ist es auch gelungen, dass sich neue Gewerbebetriebe ansiedelten und so auch Arbeitsplätze geschaffen wurden.

Infrastruktur:
Kommunaler Kindergarten, Grundschule, Gymnasium in Metten und Deggendorf
Bücherei, Recyclinghof, Kommunaler Bauhof mit hochwertiger Ausrüstung
Allg. Arzt und Zahnarzt
Banken, Post
Mehrzweckräume für Vereine und Gruppen
Sporthalle für Grundschule und Breitensport, Sportanlagen (Fußball, Tennis, Kegeln, Schießen, Stockbahnen, Volleyball, Tischtennis)
Neues Pfarrzentrum · Radwege und markierte Wanderwege, Trimmpfad, Reiterpfad Ross + Reiter
Einkaufsmöglichkeiten am Ort bzw. Metten oder Stadt Deggendorf
Campingplätze (z. B. in Kapfelberg - www.Camping-Kapfelberg.de)
Gut ausgebautes Straßennetz
Vorbildliches Vereinswesen

Sonstiges

Baujahr: 2008
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 57,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: B

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 645.000 €
Adresse 94560 Offenberg
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 684 m²
Objekt-Nr. H1166

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,0%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 57,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 05.10.2027

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2008
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2008
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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