Büro/Praxis zur Miete in Deggendorf
Ladenfläche oder Büro- /Praxisräume

Beschreibung

Die klimatisierten Büroräume befinden sich im Herzen von Deggendorf, in einer beliebten Straße in zentraler Nähe zum Stadtplatz.
Der Laden umfasst ca. 112 qm² Fläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, zu der 4 Räume, ein Archiv, ein WC
und noch 2 Tiefgaragenstellplätze (optional) gehören.

Lage

DEGGENDORF - MITTEN IM HERZEN VON NIEDERBAYERN

Die Große Kreisstadt Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, an der Mündung der Isar in die Donau, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die moderne und lebendige Hochschulstadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen die Städte Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham sowie der schöne Bayerische Wald.

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über ca.12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

Kurzum - Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschaftsstandort.

Die Bayerische Landesgartenschau, die 2014 hier stattfand, hat der dynamischen Stadt noch einmal neue Impulse und ein zusätzliches, traumhaftes Naherholungsgebiet verliehen.

Sonstiges

Energiekennwert Strom: 109 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 88 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 952 €
Nebenkosten 280 €
Miete inkl. NK 1.232 €
Adresse 94469 Deggendorf
Nutzfläche ca. 112 m²
Gesamtfläche ca. 112 m²
Objekt-Nr. GM1126

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 109 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 19.11.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung

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