Wohnung zum Kauf in Deggendorf
Hoher Wohnkomfort - Neubau 3 Zim.-Eigentumswohnung

Beschreibung

Neubau von 2,5 bis 3 Zim.-Eigentumswohnungen - Bezug ab Oktober 2018

Die Vorteile:
- Energiesparstandard nach Kfw55
- Große Fenster sorgen für sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Ziegelbauweise sorgt für wohliges Raumklima
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluft in den Räumen
- Extrem energiesparendes und damit kostengünstiges Heiz- und Kühlkonzept (Wärmepumpe mit Grundwasser)
- Kühlen im Sommer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für Heizen und Kühlen
- Tiefgarage mit fernbedienbarem Einfahrtstor ("mardersicher")
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Wohnungseingangstüren mit einbruchsicherer 3-fach Verriegelung
- Video Türgegensprechanlage
- Weiße Zimmertüren mit echter Lackoberfläche (kein Kunststoff)
- Hochwertiger Echtholz Eichenparkett in matt schimmernder geölter Ausführung
- gehobene Sanitärausstattung
- Alle Fenster in Dreh- und Kippausführung mit energiesparender 3-fach Verglasung
- Alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores (Schlafzimmer mit Rollos)
- Badewanne (Partnerbadewanne) und Dusche in jedem Bad
- Separater Abstellraum in jeder Wohnung und im Keller
- Jede Wohnung mit großem, "flächigen" Balkon
- Mehrere Anschlüsse für Kabelfernsehen und LAN-Verkabelung je Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Abstellraum (außer WHG2 und WHG6)
- Rauchmelder in allen Wohnungen sorgen für Sicherheit
- Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahlgeländer
- Ruhige, zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn
- Supermarkt in unmittelbarer Nähe

Lage

DEGGENDORF - MITTEN IM HERZEN VON NIEDERBAYERN

Die Große Kreisstadt Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, an der Mündung der Isar in die Donau, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die moderne und lebendige Hochschulstadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen die Städte Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham sowie der schöne Bayerische Wald.

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über ca.12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

Kurzum - Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschaftsstandort.

Die Bayerische Landesgartenschau, die 2014 hier stattfand, hat der dynamischen Stadt noch einmal neue Impulse und ein zusätzliches, traumhaftes Naherholungsgebiet verliehen.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

500,- € für Sie - Immo-Tipp Weitersagen lohnt sich - Geben Sie uns Ihren Objekttipp Sie haben mit Sicherheit ein Familienmitglied, Freund oder Bekannten der seine Immobilie verkaufen möchte! Tippgeber erhalten von uns im Erfolgsfall, nach Verkauf der Immobilie eine Tippprovision von 500,00 € ! Wir freuen uns schon auf Ihren Tipp - Anruf genügt! 0 991 - 270 30 92 Weitere Informationen finden sie auf unserer Homepage: www.immobilien-carus.de

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 320.900 €
Adresse 94469 Deggendorf
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrassen Fläche ca. 12,40 m²
Objekt-Nr. W2004

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 03.09.2028

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Alter Neubau
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2018
Befeuerungsart Elektro
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 2018
Zustand Erstbezug

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