Haus zum Kauf in Viechtach
Gut investiert in Grund und Boden - Kapitalanlage in eine Immobilie!

Beschreibung

Gut investiert in Grund und Boden - Kapitalanlage in eine Immobilie!
Vermietet 900,00 € Netto-Kalt-Miete zzgl. NK, Miete pro Jahr ca. 10.800 €

Top Doppelhaushälfte

- Familiengerechter Grundriss
- gehobebe Ausstattung
- Zentrumsnahe Lage
- Garage und zwei Stellplätze
- Kaminofen
- Wärmepunpe
- inkl. hochwertiger Küche
- Garag und zwei Stellplätze
und und und

Ausstattung

gehobene Ausstattung

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach (450 m ü. NN, 8.857 Einwohner) im Landkreis Regen gehört zu den beliebtesten Wohnorten des Bayerischen Waldes.
An einer Talschleife des Schwarzen Regen reizvoll gelegen, zeichnet sich die Stadt auch durch das mildeste Frühjahrs- und Herbstklima des Waldlandes aus, hervorgerufen durch zwei Hauptkämme des Bayerischen Waldes, die sich im Norden und Süden aufbauen. Viechtach und seine Umgebung wird das "grüne Herz des Bayerischen Waldes" genannt. Die Stadt Viechtach bietet als Mittelzentrum zahlreiche Arbeitsplätze in Handel, Handwerk und Industrie. Als Behörden- und Schulstadt gibt es ein breites Angebot an Verwaltungsberufen. Neben Kindergärten und einer Großtagespflegestelle sind in der Stadt Viechtach auch alle wichtigen schulischen Einrichtungen vorhanden. Neben Grund- und Hauptschule (Mittelschule) gibt es eine Staatliche Realschule, das Dominicus-von-Linprun-Gymnasium sowie ein Pädagogisches Förderzentrum. Auch die Hotelberufsschule, die für den Tourismus und das Gastronomie- und Hotelleriegewerbe in der gesamten Region eine sehr wichtige Rolle spielt, ist in Viechtach untergebracht.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 17,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

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Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung, Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 94234 Viechtach
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 271 m²
Objekt-Nr. H1196

Käuferprovision inkl. MwSt

3,48%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 17,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 05.03.2028

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2016
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

Anlagen

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