Wohnung zum Kauf in Herzogenaurach
EINE INVESTITION DIE SICH FÜR SIE LOHNT - 1.ZimApartement bis zur Penthousewohnung mit über 170 qm Wfl.

Beschreibung

Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich praktisch unmittelbar vor der Haustür. Und alles, was man zum Wohlfühlen benötigt ist praktischerweise schon in den eigenen vier Wänden vorhanden.
Die Apartments verfügen fast durchgängig über bodentiefe Fenster und sorgen damit für ein helles Raumklima. Für Sichtschutz und zum Schattenspenden sind Raffstores installiert, die im Sommer direkte Sonneneinstrahlung im Wohnbereich verhindern, während man selbst die warme Jahreszeit auf den fast durchgängig installierten Balkonen bzw. Terrassen genießen kann. Angenehm warm ist es aber zu allen Jahreszeiten: Über Fernwärme wird die Fußbodenheizung gespeist, so dass auch im Winter ein behagliches Wohnklima herrscht.

WIR ÜBERNEHMEN DIE ARBEIT, IHNEN BLEIBT DER ERTRAG
Das Konzept:
Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet.
Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.

Serviceleistungen
+ Vermietung (Auswahl der Mieter, Erstellung & Abschluss von Mietverträgen etc.)
+ 6 Monate Vermietungsgarantie (Übernahme des Leerstandsrisikos) und kostenfreie Vermietung
+ Koordination von Abnahmen und Übergaben
+ Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
+ Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
+ Erster Ansprechpartner für Mieter

Ausstattung

- möbliert
- Top Ausstattung

Lage

Mitten im Zentrum Europas: Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den Wirtschaftsstärksten des Kontinents. Etwa 170.000 Unternehmen verschiedenster Größenordnung haben sich angesiedelt; rund 3,5 Millionen Einwohner finden hier im Fränkischen ihre Heimat. In Rankings landet die Region regelmäßig auf vorderen Rängen, wenn es um das Thema "Lebensqualität" geht.
Im nordöstlichen Bereich der Metropolregion und damit auch im Nordosten Bayerns befindet sich Herzogenaurach. Mit 23.000 Einwohnern schafft die Kommune scheinbar mühelos den Spagat zwischen den Vorzügen einer Kleinstadt und der Umtriebigkeit einer Wirtschaftsmetropole mit gleich drei Unternehmen von Weltrang. Eine bestens aufgestellte Infrastruktur-Palette aus Bildungseinrichtungen, Kultur und Wirtschaft verleiht Herzogenaurach selbst in der verwöhnten Metropolregion Nürnberg den Stellenwert einer Ausnahmeerscheinung.

WIRTSCHAFT

Eine fränkische Geschichte, die ganz maßgeblich die Wirtschaftsstruktur der Stadt prägt und die zur Keimzelle zweier Unternehmen von Weltrang wurde. Eine Familie. Zwei Brüder. Zwei Unternehmen. Nachdem Rudolf und Adolf Dassler 1920 begonnen hatten, gemeinsam Sportschuhe zu produzieren, trennten sich nach dem Krieg die Wege der Brüder. Der Ausgangspunkt für zwei Sportimperien, die bis heute maßgeblich auf den Weltmärkten aktiv sind. Der dritte Global Player vor Ort: Die Schaeffler-Gruppe. Mit mehr als 8.800 Beschäftigten vor Ort positioniert sich das Familienunternehmen als größter Arbeitgeber am Platz und legt mit einem Produktionswerk, einem Forschungs- und Entwicklungszentrum und einem Ausbildungszentrum ein klares und nachhaltiges Bekenntnis zu Herzogenaurach ab.
Der Wirtschaftsstandort kann jedoch auch mit seinem Mittelstand punkten. Unternehmen aus den Bereichen Transport und Logistik, Maschinenbau, Dienstleistungen, Prozessleittechnik und -automatisierung, traditionelles Handwerk und Handel ergänzen das vielfältige wirtschaftliche Portfolio der Stadt.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 91074 Herzogenaurach
Objekt-Nr. WI1002000

Energieausweis

Energieausweis in Vorbereitung

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Baujahr 2020
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 2020
Zustand Erstbezug

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