Wohnung zum Kauf in Straßkirchen
2-Zim. Betreutes Wohnen - 20 Jahre Mietvertrag - Ideal für Kapitalanleger

Beschreibung

Hier entstehen 39 Betreute Ein-, Zwei-, Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 32 m² bis 78 m². Die Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Das Betreute Wohnen erfüllt als "Effizienzhaus KfW 55" mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung.Energiesparhäuser sind ökologisch wertvoll. Durch das Energie-Effizienz-Konzept, Förderprogramm Nr. 153 - KfW-Effizienzhaus 55, haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 100.000,-€ sowie zusätzlich bis zu 5.000,-€ Tilgungszuschuss zu erhalten. Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Rahmenbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden.
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Ausstattung

Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ermöglichen. Zudem bieten ansprechende, nach Süden ausgerichtete Terrassen im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone in den Obergeschossen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Neben den eigenen vier Wänden steht ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse, der mit Esstischen und Küchenzeile
ausgestattet ist, zur Verfügung. Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehört auch ein Wohlfühlbad. Das Service-Büro des künftigen Betreuungsdienstes ist ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage untergebracht, so dass sich die Bewohner direkt vor Ort an einen Ansprechpartner wenden können.
In der Tiefgarage sind 29 Stellplätze und ein gemeinsamer Waschraum für die Bewohner vorgesehen. Ebenfalls befinden sich hier für jede Wohnung zusätzlicher Stauraum in Form eines zugeordneten Kellerraums. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage, die neben 10 Außenstellplätzen auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bereithält.
Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Bauqualität und gehobene Ausstattung – insgesamt eine ideale Kapitalanlage.
- Barrierefreiheit
- Breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- Praktische Schiebetüren
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Terrassen
- Gemeinschaftsraum, Pflege-Wohlfühlbad
- Service-Büro des Betreuungsdienstes direkt im Haus

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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Ansprechpartner

Franz Knon

Telefon: (0991) 2703092
Telefax: (0991) 2703099

info@immobilien-carus.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 221.000 €
Adresse 94342 Straßkirchen
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. W2017

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.02.2019

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Zimmer 2
Barrierefrei
Baujahr 2018
Befeuerungsart Pellet
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab 2019
Zustand Erstbezug

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